竣工结算核心：核对量、价、费，查变更签证，扣减索赔 / 违约，复核资料真实性，下面 6 个要点一次性理清：

1️⃣ 审核结算资料完整性（前提）

先看资料齐不齐，资料不全直接不能进入正式审核：

• 施工合同、中标通知书、投标文件、招标清单、图纸（施工图 + 竣工图）
• 设计变更单、工程签证单、洽商记录、图纸会审纪要
• 隐蔽工程验收记录、材料认价单、甲供材领用台账
• 竣工验收报告、索赔与反索赔资料、会议纪要

重点：签证必须有甲方、监理、施工三方签字盖章，无签字、事后补签无依据的签证不予认可。

2️⃣ 审核工程量（最核心，占工作量最大）

按竣工图 + 变更签证重新算量，对比施工单位上报量：

1. 核对清单项目是否和图纸、变更一致，有无重复计算、多算、虚增工程量
2. 区分清单计算规则，不能按定额规则重复算；注意扣减：未做项目、甲供材、分包范围
3. 隐蔽工程重点复核：结合隐蔽验收记录，防止虚报隐蔽工程量
4. 核对竣工图：竣工图必须是实际完工状态，不能直接拿施工图当竣工图结算
   
   

3️⃣ 审核综合单价 / 材料价格

1. 原有清单项目
   ：执行投标时的综合单价，不能随意调高；
2. 新增变更项目
   ：合同有约定按合同，无约定按定额 + 信息价，或按甲乙双方确认的认价单；
3. 材料价格：优先用认价单；没有认价的参考同期造价信息；

红线：施工方不能自行随意上调材料价，甲供材料要扣除材料费、保管费。

4️⃣ 审核取费、措施费、其他项目费

• 措施费：按合同约定，已包含在总价 / 单价包干的措施项目，不再重复计取；只有发生合同外新增措施才可以调整；
• 规费、税金：按当地现行规范和合同，费率不能随意改动；
• 其他项目：暂列金额按实际发生扣减；暂估价按最终确认价调整；计日工核对现场签证。
  
  

5️⃣ 审核变更、签证、索赔（最容易产生争议）

• 变更：必须有正式设计单位出具变更文件，核实变更是否真实发生；
• 签证：区分责任方，施工自身原因造成返工，不能签证计价；
• 索赔：工期索赔、费用索赔，要有完整事件证据，按合同索赔程序，过期无效；同时核查甲方反索赔（工期延误、质量缺陷扣款）。
  
  

6️⃣ 审核价款调整、扣款，最终核对结算总价

1. 价差调整：人工、材料价差，按合同约定调差范围、调差周期；
2. 各类扣款：甲供材、水电费、罚款、质量维修扣款、预付款、进度款已支付金额；
3. 核对总价：结算总价 = 合同价 ± 变更 ± 签证 ± 价差 ± 索赔 - 各类扣款；
4. 核对工期、质量奖罚条款，按合同执行奖罚。

✅ 一句话总结

先审资料，再核工程量，锁定单价，核查变更签证，规范取费，最后扣减各类款项得出最终结算价。